การเลือกซื้อบ้านมือสองทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ อาคารพาณิชย์ คอนโดมิเนียม ฯลฯ  จะเป็นบ้านเก่า หรือบ้านใหม่ที่ไม่มีผู้อยู่อาศัยมาก่อนนั้น มักจะมีการโฆษณาเฉพาะส่วนดีของบ้าน ดังนั้นการหาข้อเท็จจริงต่าง ๆ เพิ่มเติม เพื่อประกอบการตัดสินใจซื้อบ้านมือสองจึงเป็นสิ่งที่จำเป็นอย่างยิ่ง
   
ข้อมูลที่ควรทราบเกี่ยวกับบ้านมือสอง มีหลายประการดังนี้ เรื่องแรกคือ ประวัติความเป็นมาของบ้าน ควรสอบถามว่าสร้างมานานเท่าใด เจ้าของโครงการคือใคร มีการขออนุญาตก่อสร้างถูกต้อง มีแบบก่อสร้างหรือพิมพ์เขียวที่ถูกต้อง หรือมีการต่อเติมบ้านหรือไม่ และควรสอบถามเพื่อนบ้านที่อยู่ใกล้เคียงเพื่อยืนยันข้อเท็จจริง
   
เรื่องที่สอง สภาพบ้าน ควรตรวจสอบดังนี้ ตรวจดูสภาพแวดล้อมรอบ ๆ บ้าน ว่าบ้านตั้งอยู่บริเวณที่ลุ่มหรือไม่ น้ำสามารถท่วมขังได้หรือไม่ และมีมลพิษจากเสียง แสง หรือกลิ่นที่ไม่พึงประสงค์บ้างหรือไม่ มีโรงงานตั้งอยู่ในบริเวณใกล้เคียงหรือไม่ เป็นต้น

ควรตรวจสภาพของตัวบ้าน ทั้งนี้บ้านที่ดีตัวอาคารต้องตรงตั้งฉากกับพื้น คานต้องไม่แอ่นไปด้านใดด้านหนึ่งจนเห็นได้ชัด ควรตรวจดูด้วยว่าบ้านมีร่องรอยการซ่อมแซมหรือไม่ ถ้าไม่แน่ใจก็อาจให้สถาปนิก หรือวิศวกรที่เกี่ยวข้องมาช่วยทำการตรวจสอบก็ดีนะครับ
   
ตรวจสอบสภาพรอยร้าวในผนังบ้านเกิดในลักษณะใด เป็นแบบแตกลายงา หรือรอยแตกในแบบสะเปะสะปะหรือไม่ แต่ถ้าพบว่ามีรอยร้าวเอียง ทแยงมุมจากเสาถึงคาน หรือจากพื้นถึงคาน หรือรอยร้าวในแนวดิ่งจากพื้นถึงคาน ควรให้วิศวกรโยธามาตรวจสอบอีกครั้ง เพื่อความปลอดภัยของโครงสร้างบ้าน ว่าลักษณะการแตกร้าวดังกล่าว ถือว่าอยู่ในขั้นที่จะก่อให้เกิดอันตรายได้หรือไม่
   
เรื่องที่สาม เงื่อนไขของสัญญาและราคาซื้อขาย ควรตกลงเจรจาเรื่องเงื่อนไข และราคาให้แน่นอนชัดเจน ตกลงเรื่องเงินค่าภาษีเงินได้ว่าใครจะเป็นฝ่ายที่ต้องรับผิดชอบ ตกลงเรื่องส่วนควบภายในบ้านว่ามีอะไรบ้าง เช่น เรื่องของเฟอร์นิเจอร์ เครื่องปรับอากาศ เงินประกันมิเตอร์ไฟ, มิเตอร์น้ำ และโทรศัพท์
   
โดยก่อนที่จะวางเงินมัดจำควรตรวจดูเอกสารสิทธิที่ใช้ในการทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ว่ามีข้อบกพร่อง หรือมีการรอนสิทธิหรือไม่ เช่น โฉนดที่ดินติดจำนองหรือไม่ เพราะหากมีการวางเงินมัดจำแล้ว ผู้จะขายจะสามารถไปไถ่ถอนมาจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ให้ได้หรือตามกำหนดหรือไม่ ใบอนุญาตก่อสร้างเป็นของใคร เพราะใบอนุญาตก่อสร้างเป็นเอกสารแสดงความเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างของผู้ขาย หากใบอนุญาตก่อสร้างนั้นระบุชื่อเจ้าของบ้านเป็นคนละคนกับเจ้าของที่ดินแล้ว การทำสัญญาต้องระบุให้ครบถ้วน
   
เอกสารทางทะเบียนบ้านก็ต้องกำหนดให้เจ้าบ้านต้องแจ้งย้ายออกภายในกำหนด รอบคอบไว้จะได้ไม่ต้องเสียใจภายหลังนะครับ.

(ขอบคุณข้อมูลจาก กฏหมายรอบรั้ว หนังสือพิมพ์เดลินิวส์)